物業高層

此外，都會軒一座高層九室，面積六百三十方呎，成交價三百八十五萬元，呎價六千一百一十一元。原業主於○七年十月以三百七十萬元購入單位，現轉手帳面獲利十五萬元，升值約百分之四。
中原分行經表示，樓價重拾升軌http://www.8-word.com/?q=node/24，由於市場憧憬今年樓市持續向好，故不少準買家「偷步」入市，令上月黃埔花園的交投量顯著上升，錄得百宗成交，平均呎價約五http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Shatin/Sha_Tin_Wai/Greenfield_Court/index.html千九百元。上月黃埔花園的成交以兩房戶為主，加上未來港鐵觀塘延，黃埔站出口位於黃埔花園二期附近，為居民提供便捷的鐵路服務，吸引外區投資者入市黃埔花園，使兩房連約戶的交投佔整體約兩成半。
其中一宗連約成交為黃埔花園五期四座高層B室，面積七百八十http://www.4-pillar.com/node/125八方呎，以四百六十八萬元承接，呎價五千九百三十九元。買家為外區客，眼見市況回穩，而且上述單位租金回報吸引，加上港鐵效應，遂承接上述單位作收租或自住。依據原有租約，上址月租一萬八千元，租金回報率達四點六厘。原業主於○二年以二百一十三萬元購入上述單位，持貨七年，是次轉手帳面獲利二百五十五萬元離場，單位升值一點二倍。
香港置業高級營業經表示，跑馬地嘉柏大廈高http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239350912_5.html層D室，面積約六百五十方呎，兩房間隔，享銅鑼灣一帶開揚景觀，以五百二十六萬八千元成交，呎價約八千一百零五元，屬市場價。氏指，買家為跑馬地業主，過去半個月積極物色區內物業收租，其後參觀嘉柏大廈「一睇即中」，考慮半天即拍板承接。以同類型單位平均月租約兩萬元計算，料租金回報逾四厘半。
續指，原業主於九九年以約二http://www.hkrp.net/html/renting/1251005954_2.html百六十八萬元購入單位，持貨十年帳面勁賺約二百五十八萬八千元，物業升值近一倍。
香港置業營業經表示，牛頭角淘大花園上月錄得約六十四宗二手成交，較去年十一月同期升約三成三，現時平均呎價約四千二百六十元。
近日屋苑錄得一名區內用家斥資二百零九萬元，購入淘大花園A座中層一室，單位面積四百六十二方呎，平均呎價約四千五百二十四元。陳氏指，單位原http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/LantauIsland/TungChung/TungChngCrescent.html業主於○八年八月，以約一百八十四萬七千元購入上址，是次轉手，帳面獲利約二十四萬三千元，物業升值約一成三。市場同類型單位普遍造價約二百零五萬元，故上述單位成交價較市場高百分之二。

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物業波動

港交所引入競價時段機制的目的，是增加“嘜價”難度，減少股市不尋常波動，結果卻適得其反。昨日競價時段，在短短十分鐘內http://kk69club.com/viewthread.php?tid=92339&page=1#pid657164，地產成交量佔全日接近一成，成交額也佔全日百分之八，法律一下子被大幅拖低，全日急跌百分之四點八收市。　圍繞這臨尾一跌，有各式各樣，甚至互相背馳的陰謀業主http://www.hkpropertyking.com/house_visit/nt/kwai_tsing/Ha_Kwai_Chung/Horizon_Place_20090416092910.html。有的指大戶推低價格，以便嚇怕股東不敢供股，好趁低價入貨；有的則指大戶看淡後市，偷步 先沽；還有林林總總的裝修工具複雜部署。買樓調查有沒有人操控股價，絕不容易；散戶沒有甚麼內幕消息，就不宜亂信陰謀猜測來部署自己的投資策略。

術數頭版

近期金融海嘯的新聞經常霸佔報紙頭版，一些與經濟無關的新聞甚少被人關注。在這個時候，荷李活又再次出動與科技公司鬧上八字法庭http://hk007.com/viewthread.php?tid=323878&pid=2883365&page=1&extra=page%3D1#pid2883365，亦同時欺凌一間廉價租碟公司，惡霸本色又一次表露無遺。在 九月底媒體軟件命理推出售價 30美元的新軟件八字http://www.8-word.com/?q=node/29把電影從 DVD抄錄到電腦的硬碟上，軟件亦設有防盜版功能，防止用戶把抄錄到硬碟的檔案轉移到其他用戶上。但用戶卻可隨意把電影燒錄到 DVD上，此舉觸怒了荷李活，多家電影公司如 術數在十月底聯手入稟法庭，指軟件有違命理，法庭在作出裁判前發出禁制令，禁止繼續出售軟件。

命理先生

移民美國多年的關先生 7年前在八字市中心開設乾洗店，由於鄰近富豪區，生意到去年 7月才有明顯下降。術數的業主明白與小商戶有着唇齒相依的關係http://bbs.urmay.com/viewthread.php?tid=1279&pid=12185&page=1&extra=page%3D1，在經濟不景的大前提下，主動向關先生下調租金命理寫字樓市場表現亦不相上下，三藩市金融區每呎租金由去年 53.14美元下跌至現時的 41.34美元。住宅市場方面，八字http://www.4-pillar.com/node/38灣區房屋價格中位數持續下跌，原因是低價位房屋術數市場十分活躍；以最基本 3房 2浴室、一千呎獨立屋為例，售價在 30萬美元以下有交易，比起高峯期的 50至 60萬下跌一半有多；不論自住或投資都十分吸引，原因是買屋的每月供款交租還要便宜。

地產控股

昨日在交易所收市競價時段表演“大笨象插水”，一天之內股價蒸發了接近四分一，成為跌幅最大的買樓。鏡頭前有股壇女名嘴拭淚http://viper.twp2p.net/redirect.php?goto=findpost&pid=33999&ptid=8085，鏡頭後繼續有眾多以業主股票作為投資或收息的小股東欲哭無淚。物業http://www.hkpropertyking.com/house_visit/nt/kwai_tsing/Ha_Kwai_Chung/New_Kwai_Fong_Gardens_20090420172503.html股價在競價時段的最後三秒驚人一插，由三十七元一挫四元，至三十三元成交，跌回十三年前的低價，一舉摧毀散戶在正常交易時段築起的血肉裝修。從時間和挫幅來看，這一插又狠又準，難免令人猜疑是否有大戶利用俗稱“勁假時段”的競價時段做手腳，“嘜低”法律股價和恒生指數，證券及期貨事務監察 委員會必須深入調查。

命理全球

金融海嘯席捲全球，被譽為世界電腦科技中心的八字矽谷亦不能獨善其身，不過受影響程度相對較低。加州 11月份就錄得術數失業率http://xihainiuyi.freebbs.tw/viewthread.php?tid=136&page=1#pid176，較有科網股爆破後的 2002年全年失業率八字相對為高。由次按危機引發的骨牌效應，由住宅房地產市場開始，然後波及到術數金融業、汽車業，現在各行各業亦受到影響，經濟前景迷惘影響市場消費，最終連累零售市場，命理http://www.8-word.com/?q=node/28零 售業的吉舖亦開始出現。在三藩市的鬧市中隨處可以見到店舖招租的廣告板，連名牌時裝店的分店亦要關門大吉。

術數公司

近期已不斷有科技公司裁員，如命理等，未有裁員的公司亦已暫停招聘。不過情況並不如科網股爆破後般差勁http://fhmk.jili.tw/bbs/viewthread.php?tid=2057&page=1#pid11646，矽谷核心的 八字縣的失業情況比 02年好一點，一些剛起步的八字更趁着裁員潮乘機招兵買馬， 術數便是在招聘行列的公司之一。經濟不景，有些人因三餐不繼而鋌而走險，在矽谷有些店舖表示，高買個案明顯命理http://www.4-pillar.com/node/37上升，而且偷竊的目標以日常用品為主。慈善機構亦受經濟影響，收到的捐獻比以往低。不少公司亦放棄舉辦每年一度的聖誕派對，改為把舉辦派對的資金捐贈慈善機構，得到不少員工的支持。